地下车库（地下室）渗漏原因分析
（1）沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，951防水涂料，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；
（2）沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，吐鲁番防水涂料，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断；
（3）结构裂缝渗漏主要原因：为外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象；
（4）穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，单组份聚氨酯防水涂料，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。
渗漏治理方案
1 、变形缝处理方案
变形缝渗漏不进行封堵处理，非固化橡胶沥青防水涂料，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。
对于结构沉降缝部位的处理做法如下：
（1）施工前先对变形缝的渗漏部位及周边进行拍照记录，记录目前状况，为以后施工完毕恢复做前提，同时也为施工治理后效果作比较准备；
（2）开工前，先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位；
（3）拆除变形缝周边的排水槽，清理变形缝，在拆除清缝的过程中尽量不要破坏变形缝内原止水带，将缝内杂物集中装袋存放；
（4）对变形缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水枪向内冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底，当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净；
（5）在变形缝两端打孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定打孔部位，打孔时尽量避开原止水带，不要打到止水带部位，造成止水带的破坏；
在屋面防水材料挑选上，我们想到哪些缘由？地区性，建筑所处的情况。降雨量的若干，是必需想到的一个缘由，南边多雨，南方少雨，不一样处所对材料的耐水性诉求就不一样。防水涂料厂家也还发现温度情况不一样对材料的耐热性与高温性诉求也不一样。
建筑物屋面遮挡阳光直射、遮风挡雨，受雨雪腐蚀、酷寒炎夏感染，金属屋面面板会发现伸缩景象。防水才能也会逐步降低，为了屋面防水才能久长有用，在防水材料挑选上，依据我们的现实须要，防水材料的各自特征，归纳稍微挑选最恰当的材料。
建筑屋面现实需求.屋面的现实情形对防水材料的诉求不一样，屋面上能否上人，防水层能否在最下面等都是感染防水材料挑选的缘由。屋面上人，要想到到踩踏对屋面防水层的感染，能否对防水层生产毁坏。我面装备装置对防水层毁坏、修补等都是要想到的疑问。
工程诉求.工程品级，防水品级诉求，到达几级的防水品级不一样对防水材料，防水工艺也有很大不一样。不一样防水品级对应年限不一样，防水材料运用年限是材料挑选考量的一个目标。 所以屋面防水材料的挑选须要想到到多方面的缘由，归纳稍微，同时在专业人士的指点下挑选最恰当的防水材料。
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