3溶剂型防水涂料：在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子材料溶解于有机溶剂中，成为溶液。高分子材料以分子状态存于溶液(涂料)中。
特点：通过溶剂挥发，经过高分子物质分子链接触、搭接等过程而结膜;涂料干燥快，结膜较薄而致密;生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好;易燃、易爆、有毒，生产、贮存及使用时要注意安全;由于溶剂挥发快，施工时对环境有污染。
日前，楼顶防水工程，温州市出台《温州市住宅物业保修金管理办法》，平房屋顶防水工程，要求“住宅屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏年限不低于8年”。这与现行的国家《建设工程质量管理条例》中的“屋面防水低保修期规定为5年”相比，又走远了一步。然而，高新防水工程，这还远远不够。从5年到8年，这只是一个量变，与此前行业有识之士一直提倡的“从防水保修期到保证期”相比，还缺少质的变化。
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