不同的防水产品，其性能有所差异，正所谓“三分材料，七分施工”，非固化橡胶沥青防水涂料，倘若不能遵照正确的施工步骤，水性沥青防水涂料，就无法发挥其良好性能。
基面处理
1、基面须坚固、平整、无灰尘、无油污、无脱落物及其它松动物。
2、基面的蜂窝、孔洞、裂缝及上下水管周边等先用速凝型调和的浆料填堵并抹平，尖锐的边缘及凸起物应铲除。
3、施工前，基面用水充分湿润（但不能有积水）。对疏松多孔的基面应用缓凝型浆料抹平，喷涂速凝橡胶沥青防水涂料，也可调成浆料刮涂平整。阴阳角等节点处做成圆弧角（阴角R＞50mm、阳角R＞10mm）。
二十世纪末，国内聚氨酯防水涂料的产量约为3万吨左右，其中焦油聚氨酯防水涂料占2/3。生产企业主要分布在北京、上海、广东和江苏等东南沿海地区。其中北京地区产量约1万吨，其次为上海、广东两地，各为5000吨。由于焦油聚氨酯防水涂料污染环境，严重危害人体健康甚至生命安全，陕西防水涂料，1999年国家明令淘汰，禁止使用。淘汰焦油聚氨酯防水涂料，使聚氨酯防水涂料的产品质量与环境性能上了一个新台阶，促进了我国单组份、双组份聚氨酯防水涂料的发展和应用推广。
施工准备：做好基层处理
防水基层要求：在防水施工前要做好墙体、地面的基层处理，要确保基层表面坚实、无开裂、粉化、脱皮、起鼓等现象。同时基层表面必须清洁、无灰尘、脱膜剂等影响涂料粘结的任何杂物污迹。
基层处理方法：一般先仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理，阴阳角处应抹成圆弧形(或V字型)。不平、开裂的部分，需要重新修复，并找平。
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