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首先，水泥胶的抗渗性能不能满足作为一道防水层的要求，聚乙烯丙纶300g，即便是添加了改性剂的水泥胶，充其量是一道刚性防水层，不能与柔性防水层混淆替代。聚乙烯丙纶复合防水系统中的水泥胶，完全不遵循刚性防水层的施工规范要求，也没有按照一道防水材料的标准接受检测。极为重要的是，水泥胶与聚乙烯丙纶的粘接属于假粘，易导致防水层开裂、分层和脱落而失效。业内人士说，无论从材料性能还是应用性能上，聚乙烯丙纶都不适合用作防水材料，聚乙烯丙纶胶粉，只能作为防潮层、垫层或养护材料使用。其之所以占据了国内约30%的市场，主要在于两点：一是造价低廉，迎合了劣质工程建设市场的需求;二是一些标准、规范仍存在漏洞与缺陷。
2014年至2015年7月间，为治理海南建筑防水问题，聚乙烯丙纶，海南省建筑标准定额站联合有关单位编制了《海南省建筑防水工程技术规程》。该是否使用原生料，400克聚乙烯丙纶防水卷材，直接影响着聚乙烯丙纶防水卷材质量的好坏。“为什么有这么多人反对用聚乙烯丙纶防水卷材，其中很重要的一个原因是有很多小厂家、小作坊用聚乙烯再生料做聚乙烯丙纶防水卷材，影响了该材料的使用年限。”一位不愿意透露姓名的行业人士说。《规程》明确指出，海南建筑防水不到位的主要问题之一是设计和施工人员错误地选择聚乙烯丙纶作为防水材料。
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