产品外观性能为无结块、均匀粘稠膏状体，要求材料具有良好的均匀性。
由于产品始终保持粘滞状态，且产品采用的热熔施工方法，满足这二方面，这就要求规范产品的固体含量，且必须具有较高的固体含量（98%以上）。
低温柔性反映了材料在一定低温下的变形能力和材料的特性，非固化橡胶沥青防水涂料执行标准，影响低温柔性因素主要有改性材料、助剂、沥青的脆点和含蜡量。低温柔性指标确定在-20℃弯曲不脆裂。
该涂料能封闭基层裂缝和毛细孔，能适应复杂的施工作业面；与空气接触后长期不固化，始终保持黏稠胶质的特性，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离，福建防水涂料，在一20℃仍具有良好的粘结性能。它能解决因基层开裂应力传递给防水层造成的防水层断裂、挠曲疲劳或处于高应力状态下的提前老化等问题；同时，蠕变性材料的黏滞性使其能够很好地封闭基层的毛细孔和裂缝，解决了防水层的窜水难题，使防水可靠性得到大幅度提高；还能解决现有防水卷材和防水涂料复合使用时的相容性问题。
非固化涂料由于不能成膜，pbc-328非固化橡胶沥青防水涂料，因此无法象普通的膜状材料裁切哑铃型测定伸长率。但产品能有效地解决了变形缝的防水，其产品始终保持粘滞状态，没有形成涂膜，即使基层变形，涂料也几乎没有应力传递，与基层一直保持粘附性，即使开裂也能保持与基层的粘结。这一产品特性，通过GB/T1677-1997中的延伸性试验方法来表征其产品的延伸性能。
