防水涂料特别适合于各种复杂、不规则部位的防水，能形成无接缝的完整防水膜。涂布的防水涂料既是防水层的主体，又是胶粘剂，因而施工质量容易保证，维修也较简单。
防水涂料广泛适用于屋面防水工程、地下室防水工程和地面防潮、防渗等。
就目前而言，使用最广泛的就是聚氨酯类防水涂料，这种材料便宜的那种通常为黑色，具有浓烈刺鼻气味，起主要作用的为苯类化合物，因为此种材料必须用稀料或汽油来稀释才能施工，汽油很贵承建商选用的机率几乎为零，地下车库防水涂料，稀料很便宜一桶75公斤的价格在150元左右，稀料的主要成分就是含苯的有机溶剂，而苯是公认的强致癌物。就那样用这种材料施工的防水，开发商验收后再交由物业，这短短一两个月的时间物业试水时还会出现渗漏的情况，目前如果防水层为黑色的基本上判定为这类材料。对于这类材料装修时怎么处理，我们提供一下方案：一：对于装修预算比较充裕的业主，永州防水涂料，建议彻底铲除原有害防水层，房顶防水涂料，以绝后患，阳台防水涂料，铲除成本在25元/平米左右。二，对装修预算较为紧张的业主我们建议不必铲除，可在上面直接施工新型环保防水材料，只要新防水材料不被破坏，原防水层的有害物质就不会挥发出来，做的时候新防水层要完全覆盖旧防水层，这样还能达到屏蔽有害物质挥发的功能。
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