别墅分为5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
独栋别墅即独门独院，邦泰郡王府，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性别墅家具 (9张) 极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，潍坊郡王府，也是别墅建筑的终极形式。
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，郡王府，是第2居所而非第1居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所，都是独立成栋的。
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