日前，温州市出台《温州市住宅物业保修金管理办法》，要求“住宅屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏年限不低于8年”。这与现行的国家《建设工程质量管理条例》中的“屋面防水低保修期规定为5年”相比，又走远了一步。然而，有机硅防水涂料，这还远远不够。从5年到8年，这只是一个量变，与此前行业有识之士一直提倡的“从防水保修期到保证期”相比，还缺少质的变化。
目前欧美发达国家都实行防水质量保证期制度。美国在未实行保证期之前，有机硅防水涂料批发，房屋渗漏率达50%左右，后来实行保证期，渗漏率降至0.3%，有机硅防水涂料招商，可见防水工程实行质量保证期制度作用是非常大的。
令人遗憾的是，有机硅防水涂料加盟，这么好的一种质量保证期制度却在我国没有实行。这既有政策方面的原因（我国防水工程只是土建中的一个分包工程，没有独立承包权），又有执行方面的因素（目前还没有哪家保险公司开设防水工程保险业务）。不过，近日笔者得知，目前住房和城乡建设部会同有关单位正在酝酿进行《住宅房屋工程质量保证保险》的试点工作，住宅房屋工程质量是主险，防水作为其中的一个附加险。如果这个试点工作能够成功并全面推开，那么离我国防水保证期制度的实施就为时不远了。
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